收租店面連鎖超商  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣超強7-11黃金店面直收租(長租約)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬
參考單價：91.43 萬/坪
地址：新北市三重區力行路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：57.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.4 坪
共同使用：23.35 坪
土地面積：6.01 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：24 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重陽國小三重商工
鄰近公園：228和平紀念公園
生活機能：力行路果菜市場
附近交通：力行路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求長期被動收益的投資者而言，具有较高的吸引力。主要理由是位於學區與生活圈核心的「一樓店面」，加上現有的長期租約提供了穩定的現金流，能有效降低投資初期常見的空置風險。此外，周邊即將開業的大型餐飲連鎖店及成熟的生活機能，為未來人潮保障提供了支撐。

然而，建議買方在決策前應注意兩點：首先，屋齡已達 24 年，需實地考察建物維護狀況與結構安全性；其次，務必確認現行租約的條款細節（如租期、租金調整機制及解約條件），以評估長期持有風險。整體而言，若您偏向保守型收租投資，此物件值得考慮購買。

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